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今日土拍 万科以27亿+8500平配建佛山落子,碧桂园、香港兴业分食嘉兴2宗宅地

作者:时间:2019-01-28 07:55浏览:

嘉兴

据土地情报数据监测显示,1月25日,嘉兴市7宗地块出让,3宗住宅用地,4宗商服用地,分别位于秀洲区、桐乡市、南湖区,总出让面积195154.6㎡,规划建筑面积410083.28㎡,起始总价202695.43万元,最终,2宗住宅用地分别被碧桂园、香港兴业分食,另外,截止发稿时,经开2018-29号地块竞价轮次454轮,最终结果见下方评论区。

地块编号桐土储[2018]28号地块,该地块用地性质为中低价位、中小套型普通商品住房用地,位于桐乡市梧桐街道春晓路东侧、秋华路北侧,总用地面积63684.67㎡,规划建筑面积146474.74㎡,容积率≥1且≤2.3,限制高度情况≥30米且≤70米,出让年限70年,起始价68130万元,起始楼面价推出楼面价4651.31元/㎡,经过44轮竞拍,最终,被嘉兴桐硕房地产开发有限公司(碧桂园)以总价98230万元竞得,楼面价6706元/㎡,溢价率44.18%。

地块编号2018南-042号地块,该地块用地性质为中低价位、中小套型普通商品住房用地,位于嘉兴市南湖新区,东至九曲路、南至九曲里港、西至南江路、北至中港路,总用地面积40572.05㎡,规划建筑面积73029.69㎡,容积率≥1.6且≤1.8,限制高度情况≤50米,起始价57490.59万元,起始楼面价7872.22元/㎡ ,经过300余轮竞拍,最终,嘉兴兴裕实业有限公司(香港兴业)以上限价格73273万元竞得,楼面价10033元/㎡,竞配人才房面积3800㎡。

地块编号经开2018-29号地块,地块位于南湖区东至光明路,南至朝阳路,西至朝阳路,北至文贤路,总出让面积48659.66㎡,规划建筑面积107051.25㎡,规划建筑面积107051.25㎡,限制高度情况≤70米,起始价68147.85万元,推出楼面价6365.91元/㎡,截止发稿时,经开2018-29号地块竞价轮次454轮,最终结果见下方评论区。

图片来自:浙江省土地使用权交易系统

其余4宗商住地,分别被嘉兴市群英投资开发有限公司(国资)、嘉兴市秀源发展投资有限公司(国资)、嘉兴市清源温泉管理有限公司、自然人竞得。

佛山

据土地情报数据监测显示,1月25日,广东省佛山市公共资源交易中心南海分中心以拍卖的方式出让1宗商住地块,地块编号为TD2018(NH)WG0043,总出让面积为5.22万平方米,最终,该地块由佛山市万桂房地产开发有限公司(万科)以27亿元总价摘得,扣除8500平方米配建,折合楼面价约为1.55万元/平方米。

地块位于佛山市南海区桂城街平西社区聚龙振兴工业区地段,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地。容积率情况 A区:≥1.5,且≤3.5;B区:>1.0,且≤3.5,起始价216006万元,起始楼面价11818.03元/㎡,

据了解,1月25日,佛山禅城区南庄镇挂牌一宗商住地,编号为TD2019(CC)XG0002,面积逾4万平米,起拍价8.93亿,将于2月28日竞拍。地块位于佛山一环西侧、季华西路北侧,规划用途为商业商务用地,兼容二类居住用地,出让面积4.05万平米,建面为16.18万平米,其中住宅不超6.47万平米,容积率1.0-4.0,挂牌起始价8.93亿元,起始楼面价5550元/平米,最高限地价19.42亿元,最高楼面价为12067元/平米。该宗地将采用“限地价+竞自持租赁房比例+摇号”方式出让。

根据出让文件,地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业,自持比例为地块商服用途计容总建筑面积的12%,不少于5年,不含地下车位。

长沙

据土地情报数据监测显示,1月25日,长沙出让3宗商住地,其中,天心区2宗商办地块中止交易,另外1宗开福区宅地成功出让,开福区秀峰街道戴家河社区地块总用地面积96815.05㎡,规划建筑面积245143.40㎡,起始价122500万元。推出楼面价4997.08元/㎡,最终,被湖南宏吉置业发展有限公司(中欣地产)以底价12.25亿元竞得。

图片来源:CREIS中指数据库

本次出让宗地位于开福区秀峰街道戴家河社区,三汊矶大桥桥东,兴隆路以西、北二环以北,湘江北路以东,秀峰路以南。地块由南北2块地构成,南边紧邻北二环的为商业用地,容积率5.0,北边为住宅用地,容积率为3.0,最大建筑面积为14.82万方,建筑限高100米,周边小区较多,目前有在售项目有中国铁建山语城、中欣楚天逸品、湘江壹号、深业堤亚纳湾、恒泰湘壹府等,毛坯高层均价为8000-9600元/㎡,距离在建的地铁1号线延长线【湘绣城站】约1.2km。

据了解,地块要求:1、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,住宅户型面积不超过144平方米的房屋不少于60%,其中120平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。2、住宅最高销售均价为9900元/平方米。

土地情报·

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