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腾讯拿地,华为也出手!8亿拿地建人才房,1平米便宜15000

作者:时间:2019-12-02 07:42浏览:

  上个月,腾讯“科技岛”落地音讯才传出,这个月,凯发娱乐在线华为也有了新动作。

  日前,东莞市松山湖一宗约达12万平方米的商住用地挂牌出让,华为全资子公司绿苑实业以底价8.45亿元成功拍下。

  让人艳羡的是,这块新的用地将是被用来做华为松山湖园区内的人才房,精装饰价格将不高于10500元/平方米。和周边的房价比起来,1平米廉价了15000元左右。就在前不久,华为猛发20亿奖金音讯刷屏网络。

  一边是腾讯建起科技城,一边是华为供给廉价住所。有网友谈论:这是别人家的公司,今日又吃柠檬了,好酸!

  华为子公司下血本拍地

  或为建职工人才房

  都说华为在人才引入和培养下足血本,现在看来,果然是真的。

  11月27日,据广东省东莞市公共资源网挂出的一则挂牌成果布告显现,松山湖一宗约12万平方米的商住用地,以底价84490万元被竞拍转让,竞买人为东莞绿苑实业出资有限公司(简称“绿苑实业”)。

揭露材料显现,该地块编号为2019WG045,坐落东莞松山湖富通路南、基隆路东。地块出让面积为125336.09平米,开端价84490万元,修建密度30%,竞买保证金为42200万元。

  揭露材料显现,该地块编号为2019WG045,坐落东莞松山湖富通路南、基隆路东。地块出让面积为125336.09平米,开端价84490万元,修建密度30%,竞买保证金为42200万元。

  据上述布告显现,该地块只承受中华人民共和国境内企业法人独自请求;竞买请求人(或其母公司、相关公司)为在松山湖园区出资建造的、年交税5亿元以上、年R&D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上,且当年及土地运用权有用期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其建立的全资项目开发公司。

  依据规划,该地块建造要求开发建造期为3年,地块需求在2021年1月4日前开工,2024年1月4日前竣工。地块的商业用房悉数由竞得者自我克制(年限40年),其商业面积不超越总建面5%;竞得者需配建建面约7200㎡的30班幼儿园,并要求独立占地且至少一面临街。

  该项目用于松山湖园区要点及高端企业总部人才房配套项目,住所要求带装饰出售,且限制最高出售房价不高于10500元/平方米,出售目标由东莞松山湖高新技术工业开发区办理委员会统筹安排。

  而据第三方渠道显现,东莞松山湖周边房价现已在2-3万元,和现在华为拍下该地最高出售房价整整差了2万元。这也意味着该地块后续房价现已远远低于商场价格,基本上与二三线城市挨近。

  据天眼查信息显现,拍下地块的绿苑实业是华为出资控股有限公司的全资子公司。

这也便是说,华为经过子公司拍下超12万方的大地块将建造自己的人才房项目,而且仍是远低于市价的廉价房。

  这也便是说,华为经过子公司拍下超12万方的大地块将建造自己的人才房项目,而且仍是远低于市价的廉价房。

  音讯一出,网友就炸锅了。不少人表明,“一年薪酬就能够买房了。”“恨自己没在华为作业!”

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  华为松山湖基地实力微弱

  职工福利引全网刷屏

  实际上,华为此番大手笔拿地建房的动作并不令人意外。从终端事务迁入东莞,到“欧洲小镇”的打造,华为在东莞松山湖的建造并没有中止。更有谈论以为,华为俨然现已在松山湖形成了一股“造城”之势。

  2012年,华为在东莞松山湖注册了华为终端(东莞)有限公司,而且把终端事务放在东莞,随后,华为开端在在松山湖一再拿地,并建造其终端总部项目。自2015年以来,华为已在东莞松山湖拿下24宗地块。

  据东莞方针官方信息发表,华为终端总部项目在东莞总占地面积达到了1900亩(126.6万㎡),已与华为在深圳的土地总面积为2460亩(约164万㎡)的地块面积十分挨近。

  据悉,为进步职工工作环境,华为在松山湖打造的总部基地耗资超100亿元,共修建了12个欧洲小镇,估计东莞松山湖基地将包容超越3万的研制人员。为便利各个小镇之间的联络,华为乃至还专门建起了一条轨迹交通线,更有外界谈论,“华为的职工每天都生活在风景如画的旅行区内。”

除了打造优胜的工作环境之外,华为在职工福利上下的血本更是高的吓人。

  除了打造优胜的工作环境之外,华为在职工福利上下的血本更是高的吓人。

  本年双11阶段,有网友爆料,华为给职工发放了两份特别奖金:第一份,人人一个月阳光普照薪酬,11月发放;第二份,参加国产组件切换的人员发放20亿奖金。此两项奖金计入华为空载,也便是不影响奖金包。”据悉,该奖是为了感谢职工自华为遭到制裁以来的尽力和斗争。

除了额定发放意外奖金之外,华为日常给予职工的待遇也远超大都企业。本年4月,华为发表2018年年报显现,华为现在有职工18.8万人,与此同时,华为在“薪酬、薪水及其他福利”上花费1124亿元。以此核算,华为为每个职工花费的均匀年薪酬约为59.8万,包含福利在内的月薪酬均匀为5万元。对此,有华为职工发谈论自嘲:“尽管咱们睡得少,可是咱们挣得多呀。”

  除了额定发放意外奖金之外,华为日常给予职工的待遇也远超大都企业。本年4月,华为发表2018年年报显现,华为现在有职工18.8万人,与此同时,华为在“薪酬、薪水及其他福利”上花费1124亿元。以此核算,华为为每个职工花费的均匀年薪酬约为59.8万,包含福利在内的月薪酬均匀为5万元。对此,有华为职工发谈论自嘲:“尽管咱们睡得少,可是咱们挣得多呀。”

  而据路透社报导,本年3月,华为方案进步职工内部股票股息,增幅为3%,总价值为数十亿美元。此外,有音讯人士向路透社泄漏,“2018年,华为每股现金股息从1.02元增至1.05元”。这或许意味着,关于持股较多的职工,现金股息或许与年薪适当

  有业界以为,华为这种高薪挖角的战术让许多竞争对手都感到恐惧。假如华为想要挖角同行业的人,高薪+股权鼓励这种方法很简单能够让高端人才流入华为。

  腾讯“科技岛”建造倒计时

  工作面积将扩容3倍

  除了华为之外,另一家互联网巨子企业腾讯“科技岛”行将落地的动作也引来商场“烦躁”。

  10月31日,深圳市土地房产交易中心正式发布深土交告[2019]21号,将出让西乡大街大铲湾和新安大街两宗地块,地块用地性质别离为工业用地和商业用地,两宗地块在11月29日会集出让。其间大铲湾的地块用当地布景引来网友刷屏。

  材料显现,宗地号A002-0076,土地方位宝安区西乡大街大铲湾,土地用处工业用地(新型工业用地)+公共办理与服务设施用地+交通设施用地,准入行业类别战略性新兴工业-数字经济(A03互联网工业),土地面积809124.16平方米,修建面积2000000平方米,挂牌开端价852000万元,保证金170400万元,土地运用年限30年。

  这个地块其实便是未来的腾讯200万平互联网+未来科技城项目所在地。

据土地出让布告显现,对大铲湾的宗地竞买请求人主体资格有这样一项要求:竞买请求人应为契合《深圳市工业及其他工业用地供给办理办法》(深府规〔2019〕4号)里规则的遴选要求企业,并经过要点工业项目遴选。

  据土地出让布告显现,对大铲湾的宗地竞买请求人主体资格有这样一项要求:竞买请求人应为契合《深圳市工业及其他工业用地供给办理办法》(深府规〔2019〕4号)里规则的遴选要求企业,并经过要点工业项目遴选。

  据深圳特区报报导,深圳“互联网+”未来科技城选址地块要点工业项目遴选方案》现已揭露,腾讯将在大铲湾新的拿地和建造方案。上述项目以“腾讯科技岛”为中心,打造“互联网+”未来科技立异城,培养国际顶尖的互联网企业, 拉动整个“互联网+”立异工业。

  依据规划,项目的首要建造内容:项目将建造“六基地一渠道”,包含作用广告研制推行基地、互联网云全球研制基地、互联网+医疗基地、互联网+教育立异实践基地、互联网体育工业互动基地、互联网+双创基地以及前沿科技领域研究中心。

据悉,2017年4月10日,深圳“互联网+”未来科技城有条件运用区运用方案一经发布,其时规则深圳“互联网+”未来科技城项目选址用地坐落宝安区大铲湾港区,金港大道大铲湾段以东,用地面积1006334平方米。

  据悉,2017年4月10日,深圳“互联网+”未来科技城有条件运用区运用方案一经发布,其时规则深圳“互联网+”未来科技城项目选址用地坐落宝安区大铲湾港区,金港大道大铲湾段以东,用地面积1006334平方米。

  但两年时刻,该项目迟迟没有太多发展。而到了本年10月底,腾讯科技岛的项目居然呈现了如此大的推动。有商场人士估计,若项目终究落地,腾讯将取得3倍于现在的工作用地,超六成的职工要到宝安工作。

  更有剖析人士以为,腾讯科技岛的建造过程中,深圳市政府会供给强有力的支撑大开绿灯,一旦项目落地,其建造速度将超出估计,而且该项目将对方圆10公里的区域发生十分大的影响。

  拿地建楼发股票

  还有哪些别人家公司?

  关于不少大型企业而言,留住人才除了运用高薪这种惯例手法之外,处理职工的住所、医疗、教育等许多实际需求,乃至派送公司股票,也成为这些巨子人才战略的一部分。

  本年7月,腾讯发布布告称,将依据公司2019年股东大会一般授权发行的合共3418.22万股新股,包含依据2013年方案别离于2018年8月至2019年6月向4426位奖赏人士颁发合共1302.69万股奖赏股份,及于2019年7月8日向18845位奖赏人士颁发2115.52万股奖赏股份。

  依据布告,腾讯本次取得股票奖赏的人数为23271位。以发稿时腾讯盘中股价349.6港元核算,2115.52万股奖赏股份合计119.5亿港元,人均奖赏约51.35万港元(约合人民币45.25万元)。

此前腾讯晋级首套房安居告贷额度,北京、上海、广州、深圳等一线城市职工最高能够请求最高50万元的无息贷款,除此之外二线城市的无息贷款额度调高至25万元。职工只需出具购房合同,并供给由央行出具的个人信用查询陈述,即可在无什物担保的情况下进行无息贷款。

  此前腾讯晋级首套房安居告贷额度,北京、上海、广州、深圳等一线城市职工最高能够请求最高50万元的无息贷款,除此之外二线城市的无息贷款额度调高至25万元。职工只需出具购房合同,并供给由央行出具的个人信用查询陈述,即可在无什物担保的情况下进行无息贷款。

  2018年11月,11月5日,小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住所用地,引发外界对小米进军房地产或给职工建房猜测。

  依据北京市规划和疆土资源办理委员会网站发表信息,小米拍下的该地块项目属公建混合住所用地,包含商业、工作、居住用地,其间居住用地为遵从“限房价、竞地价”准则的限竞房。

  本年11月,长沙格力工业园冰箱洗衣机生产基地开工典礼上,董明珠表明,格力职工扎根湖南长沙,投身我国制作,未来长沙格力职工“一人一套房”,让咱们安心在长沙斗争斗争。

  早在2018年11月,董明珠就泄漏格力现已在珠海建了3000多套“两房一厅”,要让每个职工不用为一套房辛苦一辈子。

  2016年3月,阿里巴巴集团在公司内网发布了380套商品房的申购布告。面积从87至118平方米不等,属阿里巴巴西溪三期地块。据媒体报导称,此房源以商场价格的6折出售给公司职工。

  而更早之前,阿里巴巴就推出“iHome”方案,包含供给30亿无息贷款帮职工买房,投入5亿设教育基金帮职工处理子女学前和小学教育问题,别的供给4000万物价补贴。

事实上,除了有钱固执之外,这些明星企业的人才理念更值得学习,那便是对人才高度的注重,在培养人才体系上也有了自己共同的打法。

  事实上,除了有钱固执之外,这些明星企业的人才理念更值得学习,那便是对人才高度的注重,在培养人才体系上也有了自己共同的打法。

  马云曾坦言,阿里第一大产品既不是淘宝、天猫、支付宝,也不是阿里云、菜鸟,而是职工,据马云泄漏,阿里前期在华星大厦工作时,其他公司开出4倍薪酬挖人,成果阿里职工一个也没换岗。

  而据腾讯人力资源部分相关负责人承受采访时曾示,在腾讯这家互联网公司,福利部会用产品司理的思想,而不是传统HR理念去开展作业。

  除了能协助企业留住职工,福利在很大程度上是跟职工的情感的沟通。“比如说生孩子、成婚、家里人患病需求帮助之类的,这些都是情感方面咱们能够让职工感遭到企业的一种温暖。”该名负责人表明。

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