位置:官网首页 > 公司新闻 >

2020年,沈阳公积金贷款买房政策全解读,贷款额度、利率、首付、年限等;

作者:时间:2020-01-22 11:07浏览:

  2020年,假如你有计划在沈阳买房,而且考虑运用家庭成员的公积金告贷,那么此文对你必定有所协助,快共享给你的家人朋友吧,沈阳公积金告贷全解,告贷额度、利率、首付、年限等;

  公积金告贷条件

  不管购买新房仍是二手房,2个硬性目标有必要契合:

  ①公积金接连缴存6个月,半途无断档、晚缴或提取;②以家庭为单位,名下无负债或不良记载。

  留意:①公积金告贷只能请求两次,只需名下有告贷记载,再请求公积金告贷,都依照二套房来算;②假如名下有正在还的房贷,不受理公积金告贷!

  公积金告贷额度沈阳公积金告贷最高额度单人36万,双人54万,三人72万。你能贷多少?能够套用额度核算公式:

  个人缴存额÷个人缴存比×0.3×12个月×告贷年限×0.9

  留意:金额不能超越公积金账户缴存余额的15倍,余额缺乏2万元的,最高可贷27万。

  公积金首付份额、告贷利率

  告贷年限① 按房龄核算:25-房龄;

  ② 按告贷人年纪核算:告贷最大年纪-现在年纪。

  省公积金:男性不能超越65周岁,女人不能超越60周岁;市公积金:男性不能超越60周岁,女人不能超越55周岁。

  留意:①和②二者取最低值,上限为20年。房子竣工运用年限超越25年或列入拆迁规模的住宅不再受理公积金告贷。

  处理咨询网点

  沈阳住宅公积金办理中心工作时间为周一至周五8:30-17:00,双休日延时服务9:00-16:00(法定节假日在外)。

  常见问题答疑

  01

  处理公积金告贷后需求契合哪些条件能够请求提早还款?

  答:请求条件:

  1、公积金提早部分还款金额(本金)须大于等于告贷余额的10%且大于等于1万元;

  2、累计提早部分还贷次数不能大于5次,累计提早部分还贷次数包含:现金部分还款次数及提取定时归还公贷次数;

  3、提取定时提早部分归还公贷有必要按月还款6个月以上;提早悉数归还公贷有必要按月还款6个月以上。

  02

  商业告贷购房房证下发后怎么请求提取公积金?

  答:1、身份证(已婚提取请求人夫妻两边均须供给);

  2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取请求人供给);

  3、《不动产权证书》(或《房子所有权证》);

  4、《契证》(无《契证》的,须供给交税申报表);

  5、持外市地《不动产权证书》(或《房子所有权证》)提取的,须供给《增值税普通发票》(或《出售不动产统一发票》)和提取请求人或爱人外地户籍证明;

  6、告贷合同及典当合同;

  7、银行还款凭据;

  8、住宅公积金联名卡或提取请求人银行储蓄卡(须为建设银行(601939,股吧)、工商银行(601398,股吧)、农业银行(601288,股吧)、盛京银行、中国银行(601988,股吧))。

  03

  组合告贷房证下发后能够请求提取公积金吗?

  答:请求条件:

  1、提取请求人归还组合告贷本息期间;

  2、《不动产权证书》(或《房子所有权证》)已下发;

  3、提取请求人及其爱人公积金账户余额之和须预留13个月住宅公积金告贷还款额;

  4、提取请求人及其爱人须与中心签定托付提取还贷协议。

  处理要件:

  1、身份证(已婚提取请求人夫妻两边均须供给);

  2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取请求人供给);

  3、《不动产权证书》(或《房子所有权证》);

  4、《契证》(无《契证》的,须供给交税申报表);

  5、告贷合同及典当合同;

  6、银行还款凭据;

  7、住宅公积金联名卡或提取请求人银行储蓄卡(须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行)。

  04

  现金全款购房后怎么请求提取公积金?

  答:处理要件:

  1、身份证(已婚提取请求人夫妻两边均须供给);

  2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取请求人供给);

  3、《不动产权证书》(或《房子所有权证》);

  4、《契证》(无《契证》的,须供给交税申报表);

  5、持外市地《不动产权证书》(或《房子所有权证》)提取的,须供给《增值税普通发票》(或《出售不动产统一发票》)和提取请求人或爱人外地户籍证明;

  6、住宅公积金联名卡或提取请求人银行储蓄卡(须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行)。

  05

  在省内缴存的公积金能够在沈阳请求公积金告贷吗?

  答:在辽宁省内各城市住宅公积金中心缴存住宅公积金的员工,在契合购房地住宅公积金办理中心告贷方针的条件条件下,购房员工可持缴存住宅公积金所在地办理中心开具的缴存证明及购房合同及材料到购房地办理中心提出告贷请求。

  您可咨询异地办理部,电话:23751057浑南新区沈营路29-14号(哈尔滨啤酒厂对面)。

  06

  夫妻两边名下无房产,在沈阳请求租房提取公积金需求什么手续?

  答:1、身份证(已婚提取请求人夫妻两边均须供给);

  2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取请求人供给);

  3、住宅公积金联名卡或提取请求人银行储蓄卡(须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行)。

  4、自租房提取供给《房子租借挂号存案证明》

  信息来历:沈阳住宅公积金、沈阳芒果在线;

  完

  你与沈阳楼市

  只差一个

  大众号

  加老友

  新浪微博:@二哥看楼市 抖音号:  @二哥看楼市

本文首发于微信大众号:二哥看楼市。文章内容属作者个人观点,不代表态度。投资者据此操作,危险请自担。

电话:xxxxxxxxx
传真:xxxxxxxxxx
邮编:xxxxxx
地址:xx省xxxxxxxxx