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大手笔!河西业主航拍卖房!小区环境实景图令人震撼

作者:时间:2021-07-19 09:37浏览:

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这一次卖房的业主有些特别!

不只材料给的十分完全,乃至还特意航拍了小区!话不多说,先上震慑美图:

 

你是否也和我相同,被航拍图美到了!从航拍实景照能够看到,小区全体体量很大,绿化率十分高,楼间距也较宽 ,周边路途宽广平整,畅通无阻。

那么,这究竟是河西哪个小区呢?业主为何要出售?房源实践状况又是怎么呢?让咱们持续看下去吧。

约6.6万/㎡,新城本部双学区房,业主诚意卖房

房主联络方式:郑教师,18915996078。

小区称号:银城西堤世界一区

小区物业:银城物业

小区根本信息:银城西堤共分六个区,一区13栋1046户,二区12栋868户,三区10栋718户,四区(西堤坊)6栋532户,五区7栋588户,六区5栋360户,共53栋4112户,以12和18层的小高层、高层为主的人车分流大型寓居社区,修建密度低,归纳容积率约1.7,绿化率约45%。

 

房源根本信息:修建面积约131.37㎡,3室2厅2卫前后双阳台,不含飘窗等,得房率84%,靠一区东大门,进出小区十分便当。楼栋共18层,本房源坐落12层,楼层方位佳,归于黄金分割楼层。

房源学区:南师附中新城小学、南师附中新城初级中学

划要点:满五仅有、学区不占

房源价格:875万,约6.6万元/㎡ (可小刀)

 

有无车位:有车位,价格另算

银城西堤世界是河西老牌学区房了,整个小区体量十分大,53栋住所楼共约4112户,在寸土寸金的河西,也只要交给较早的小区才干有如此大的体量。

▲银城西堤世界世界区位图

银城 西堤世界占有奥东黄金区域,与万达华府、万科光亮城市、中海塞纳丽舍并称“奥东四大天王”,是质量与学区俱佳的二手房小区。

除了是新城双学区的学区房银城西堤世界周边其他的教育资源也十分优异。首要,小区自带的公办南京市建邺区试验幼儿园,优先保证西堤世界业主孩子运用,再者,小区邻近的民办金陵中学河西分校,小学、初中、高中、世界班全链条,教育资源十分充足。

小区环境好、周边交通十分便当,教育资源优质,业主为什么会挑选易手呢?对此,我也和业主聊了聊。

“首要仍是由于小孩要去南京其他区域开展了,现在正好学区也用不到了,所以想要置换房产。咱们家一套房是河西的银城西堤世界,一套是城东的高科,一东一西两个房子间隔太远,咱们现在也不太便当,想要一同卖掉,整合一套大一些的房子。”

“我是诚意卖房的,这套房源的报价现已是奥东西堤六个区、万科2个小区、中海2个小区同类房源中最低的了,而且还满五仅有,学区不占,前期同户型的11楼的成交价就880万,还不仅有。”

“咱们家有车位的,不过车位是另算的,不包含在875万的总价内,至于价格嘛,能够商议的。”

这位业主为了此次卖房,整理了不少材料,还特别拍照了小区里以及周边的相片,包含航拍。能够看出,业主关于这套住所是有很深的爱情的,而且也是诚心想要给房子找到下一任合适的主人。

配套完全,绿化率极高,小区环境佳

关于银城西堤世界,我仍是颇有发言权的,上一年,我从前实探过这个小区,被小区的绿化率震动了!

首要小区周边路途的绿化率就现已十分高了↓↓

落户河西前期拍照实景图

 

社区内小型儿童游乐场、年轻人训练活动的网球场、给白叟休闲文娱的桌台旁也被绿植掩盖 ↓↓

落户河西前期拍照实景图

俯拍的视点看小区绿化率,也一点点不让人绝望,树木丛中拔地而起的楼房既视感↓↓

▲落户河西前期拍照实景图

业主告诉我:“银城西堤世界一区是开发先导样板区,规划最大,容积率仅有1.4,建设了2个儿童室外游乐场、一个网球场和羽毛球场;二区外侧建设了露天篮球场;西堤坊建设了游水健身馆;小区之间的路途都是机动车道、非机动车道、人行道格式三块板结构的城市路途”

以下为业主供图,让咱们一同来看看业主眼中的西堤世界是什么样的吧!

小区中心水景↓↓

遮阳纳凉的步行走道↓↓

小区篮球场↓↓

暮色下的银城西堤世界一区↓↓

业主从阳台向外拍照的小区夜景↓↓

 

小区周边配套实景图↓↓

小区出门便是苏果购物中心,里边菜品、熟食、电器等一应俱全↓↓

小区的高绿化率令人极度舒适,那么房源状况究竟怎么呢?

修建面积约131.37㎡,3室2厅2卫户型图:

该套房源户型方正,南北通透,两室朝南,一室朝北。朝南主卧为套间规划,带有私密主卫,朝南次卧与阳台连通,阳光充足。客厅为大横厅,与北阳台联动,视觉上愈加宽阔。

主卧↓↓

客厅↓↓ 

南向次卧↓↓ 

北次卧↓↓ ?

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厨房↓↓ 

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全体看来,房源保护的十分细心,家里洁净整齐,装饰简练大方,根本能够拎包入住,业主也告诉我,家具家电是否留用能够商议。

新政出台,新房更难买了,二手房是起色

7月15日晚,南京房产微政务官方发布,将树立全市共同的购买新建产品住宅在线报名渠道(南京房产微政务“宁小通”),发布报名信息、共同报名进口、标准报名条件。 报1盘!

 

 

众所周知,南京许多楼盘会扎堆报名,而现在南京热盘的中签率十分低,许多买房人为了添加中签时机,常常会同时报名2-3个项目,新政出台后,关于自身能够报名多盘的买房人来说,无非是降低了买中抱负楼盘的概率。

一次次摇号,一次次陪跑,许多买房人直呼“心累 ”、“心态崩了”,那么抛弃新房,转向二手房也是一种挑选。

二手房相较于新房,周边配套完全、小区环境成型,悉数皆是所见即所得,更重要的一点,学区现已区分,是确认的。

 

新房不许诺学区,关于有学区需求的买房人来说,有学区的二手房更有保证。当然,条件是上一任业主未占用学籍。

关于银城西堤世界这套房源,我也阅读了二手房网站,面积共同的房源挂牌价高的达到了7万/㎡↓↓  

最近一套成交的房源,室两厅 修建面积140.53㎡的房源实践成交单价达到了6.76万/㎡↓↓   

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而郑教师这套修建面积约131.37㎡,3室2厅2卫前后双阳台,坐落12层中楼房层的房源,报价875万,单价约6.6万元/㎡,可小刀,价格上仍是十分公正的。

划要点:满五仅有,学籍不占。 

有爱好的网友们能够联络业主郑教师,18915996078。

 

最终,落户河西大众号【粉丝卖房】栏目一向都在进行中,帮粉丝卖二手房,房源悉数为买房人的个人房源,无任何费用,纯属粉丝福利,假如你也有需求,欢迎私信我,不过仅限河西哦!

注:本文章中所有图片,除落户河西前期拍照实景图外,其他实景图均为业主拍照

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