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“逃离纽约”冲击波:前11月楼市销售额腰斩 收入损失12亿美元

作者:时间:2020-12-21 07:52浏览:

财联社 (上海,修改卞纯)讯,自疫情迸发以来,美国房地产商场盛况空前。但在该国最富贵的大都会纽约,楼市却呈现出另一番现象。在疫情危险、收入中止以及租金昂扬等重重压力下,不计其数的人搬离纽约,挑选去往那些环境更好、本钱更低的市郊日子和作业。

由此引发的结果是,本年到目前为止,房地产买卖放缓现已给纽约市造成了12亿美元的收入丢失。

纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York)当地时间周四(12月17日)发布的一份陈述显现,到11月,商业和住所地产(从写字楼到酒店和公寓)的销售额下降了49%

该职业安排表明,这导致纽约市税收收入较2019年同期下降了42%。每一笔房产买卖都会发生一长串的纳税清单,买卖的缺少意味着房产转让税、豪宅税以及来自于典当借款的收入都将削减。

由于疫情改动了纽约人的日子和作业方式,房地产投资者正在按下“暂停键”,从而削弱了该城市的房地产价值。纽约房地产委员会表明,房价回落给纽约经济造成了沉重打击,上一财年,纽约53%的税收收入来自房地产职业。

纽约房地产委员会主席詹姆斯·惠兰(James Whelan)在一份声明中称,虽然疫苗带来了一些达观心情,但“纽约的经济危机仍在加重”。“从租金帮助、赋闲救助到州和当地帮助,纽约需求联邦政府的救援。”

昂扬的日子本钱是纽约被扔掉的重要原因之一,而本年迸发的疫情加重了这一趋势。依据美国邮政总局的统计数据,自3月1日至10月31日,纽约市居民提交了295103份将家庭住址迁出纽约市的请求。

最近纽约疫情再次出现恶化的趋势。12月14日,纽约州州长安德鲁·科莫正告称,假如当地新冠疫情未来数周内未见平缓,一切非必要商业服务将再次“停摆”,假如病例添加曲线不改动,咱们十分有可能会走向“封城”。

事实上,逃离不止发生在一般民众中。此前不久,据媒体报道,高盛集团正考虑在佛罗里达州设立新总部,以包容其财物管理部门。与高盛相似,对冲基金Elliott Management Corp也在不久前宣告,将其总部从曼哈顿中城迁至佛罗里达的西棕榈滩。

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