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2020年回顾:全年7.1万套房源公示,同比减少1.8万套!

作者:时间:2021-01-13 10:36浏览:

撰文=燕十三

2020年,西安主城供应量显着比2019年少,表现出非常明晰的三点信号:供应少、需求大、摇号多。

其一,2019年,依照官方批复主城房源及意向挂号渠道,总共287次楼盘公示(累计),89758套房源公示,约25万+组家庭(含吊销)参加摇号(无法辨别同家庭屡次挂号)。

其二,2020年,依照官方批复主城房源及意向挂号渠道,总共293次楼盘公示(累计),71154套房源进行挂号,约28万+组家庭(含吊销)参加摇号(无法辨别同家庭屡次挂号)。

2020年官方公示房源比2019年公示房源少了18604套,且2020年挂号房源仅有64816套,但挂号家庭并没有削减,这就导致摇号变多!

1-12月份,西安市公示楼盘总共19批(其间两批次编号共同),总共71154套房源,以下为每个月公示,链接仅做参阅:

为了便利了解,咱们将2020年公示房源区分板块(不包括西咸、临潼),便利我们讨论:

在2020年新房商场之中,有三个现象值得要点重视,以下仅做参阅,不作为出资根据:

其一,主城区三环内房源锐减:西安主城区供货量非常有限,1.6万/㎡品牌房源绝迹,全体呈现高端化趋势,但一些老盘新推呈现“价格倒挂”,利益点非常明晰,紫薇东进成为西安首个“万人摇”项目。

其二,供应量侧重“西南&东北”:西安楼市供应非常涣散,东北板块集合港务区/浐灞/未央三地,刚改楼盘扎堆,西南板块高新CID/高新世界社区也成为新晋热门,遍及高端盘,构成西安楼市两个闪光点。

其三,大平层、叠拼呈现摇号:如果说刚需楼盘由于性价比摇号,仍是比较好了解,但2020年碧桂园云顶大平层、中海曲江大城叠拼2万+摇号就比较突出,这或许越可以反映出曲江一期换房需求的火急。

在不改动需求量、供应量的条件之下,西安商场好像一头疯牛,暂无拐弯的可能性,尤其是2021年归于西安的“要害之年”,想要操控主城房价较难!

需求补白一下:1、西咸新区仅有沣东新城公示房源,因而,西咸新区不计算在内;2、还有临潼区限购影响,导致挂号数据含糊,简单被误读。

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